Описание: Приобретение земельного участка требует, конечно, соответствующих денежных затрат. Сам по себе земельный участок – это клочок земли, и ценность земельного участка заключается в его месторасположении, в бизнес окружении, в концепции использования, а так же в возможностях использования инфраструктуры и энергомощностей, в случае застройки земли. У земельных участков нет амортизационного износа, и земля постоянно дорожает во времени.
Земельный непрофильный актив интересует уже довольно многие компании с целью капитализации прибыли. Но наиболее выгодно приобретение земельного участка с дальнейшим его использованием. Земля, например, менее ликвидна, чем например уже действующий склад. Это актуальная концепция использования земельных участков под застройку объектами коммерческого назначения наиболее приемлемый вариант развития бизнеса.
Наиболее востребованной является просто покупка земли или покупка объекта коммерческой недвижимости на уже начатой фазе строительства. Инвесторам такая ситуация кажется наиболее понятной и стабильной. Покупка объекта коммерческой недвижимости на начальной фазе строительства гарантирует контроль и надежность вложений для инвестора.
Очень часто все функции контроля и надежности строительства берет на себя управляющая компания, у которой был приобретен в собственность земельный участок. Выгода для инвестора очевидна. Все вопросы, связанные с инженерно-коммуникационными сетями и даже организацией строительства, сопровождение юридическое и информационное – это забота управляющей компании, у которой приобретается земля.
Особенно важно, что такое участие управляющей компании дает возможность вписаться в ценовую политику на земельные участки. В эту ценовую политику при покупке земельного участка у управляющей компании часто входят и подключение, и подведение коммуникаций.
Часто инвесторы, покупая землю, не задумываются об инженерно-технических возможностях земельного участка, приобретаемого в собственность, а жаль. Точные и достоверные расчеты по предварительному проекту использования земли под застройку не всегда возможно произвести. Не редко уже после приобретения участка земли в собственность могут измениться условия и объем разрешенных к использованию мощностей и коммуникаций.
Таких конфликтных вопросов, как правило, не возникает при приобретении земли в собственность у надежной и проверенной управляющей компании.
нет
